결로·곰팡이와 벽지: 원인과 예방 기준

벽지에 피는 곰팡이는 대부분 벽지 자체가 아니라 벽 표면의 습기에서 시작합니다. 차가운 벽 표면에 실내 공기 속 수증기가 맺히는 현상이 결로이고, 젖은 상태가 이어지면 그 위의 벽지와 풀에 곰팡이가 자랍니다. 국토교통부 홍보물도 결로를 방치하면 곰팡이가 생길 확률이 높아진다고 설명합니다^[3]. 그래서 벽지를 바꾸는 것만으로는 같은 자리의 곰팡이가 다시 생기기 쉽습니다. 원인인 표면 온도와 실내 습도를 먼저 봐야 합니다.

설계기준이 정한 숫자

국토교통부 고시 「공동주택 결로 방지를 위한 설계기준」은 공동주택의 출입문, 벽체접합부, 창이 일정한 결로 방지 성능을 갖추도록 설계하라고 정합니다^[1]. 성능은 온도차이비율(TDR)로 나타냅니다. TDR은 실내와 실외의 온도 차이에 대한 실내 공기와 해당 부위 실내 표면의 온도 차이의 비율로, 0에서 1 사이의 값이며 작을수록 표면이 실내 온도에 가깝게 유지된다는 뜻입니다. 평가 조건은 실내 온도 25℃, 상대습도 50%이고, 실외 온도는 중부1 지역 −20℃, 중부2 지역 −15℃, 남부 지역 −10℃입니다^[1]. 서울·인천·대전·세종은 중부2 지역에 속합니다^[2].

부위	중부1	중부2	남부
출입문 문짝	0.30	0.33	0.38
출입문 문틀	0.22	0.24	0.27
벽체접합부	0.25	0.26	0.28
창 유리 중앙부위	0.16	0.18	0.20
창 유리 모서리부위	0.22	0.24	0.27
창틀 및 창짝	0.25	0.28	0.32

표의 값은 별표 1의 최대 TDR이며, 알루미늄 창은 괄호 안의 별도 값을 적용합니다(표에서는 생략)^[2]. 벽체접합부는 외기에 직접 닿는 벽이 천장 슬래브와 바닥을 동시에 만나는 모서리 부분을 말합니다^[1]. 벽지 곰팡이가 방 모서리 천장 쪽에서 자주 시작되는 것과 같은 자리입니다.

숫자로 본 결로의 경계

TDR의 정의를 거꾸로 풀면 표면 온도를 계산할 수 있습니다. 표면 온도 = 실내 온도 − TDR × (실내 온도 − 실외 온도)입니다. 아래 표는 이 식에 기준의 상한값을 넣어 계산한 것이고, 이슬점은 널리 쓰이는 마그누스(Magnus) 근사식으로 구했습니다.

지역(실외 온도)	벽체접합부 TDR	계산한 표면 온도
중부1(−20℃)	0.25	13.75℃
중부2(−15℃)	0.26	14.6℃
남부(−10℃)	0.28	15.2℃

실내 25℃에서 이슬점은 상대습도 40%일 때 약 10.5℃, 50%일 때 약 13.9℃, 60%일 때 약 16.7℃입니다. TDR이 기준의 상한값과 같다고 가정하면, 설계 조건(습도 50%)에서 벽체접합부 표면 온도는 중부2·남부 지역에서 이슬점보다 1℃ 안팎 높을 뿐이고, 중부1 지역에서는 오히려 0.1℃가량 낮아 사실상 같습니다. 실내 습도가 60%로 올라가면 이슬점(16.7℃)이 세 지역의 계산 표면 온도보다 모두 높아집니다. 이 계산은 기준이 ’결로가 절대 생기지 않는 집’이 아니라 ’정해진 실내 조건에서 결로를 줄이도록 설계한 집’을 요구한다는 점을 보여 줍니다. 거주자가 직접 조절할 수 있는 것은 실내 습도입니다.

이 기준은 사업계획승인을 받아 건설하는 500세대 이상 공동주택에 적용되고^[1], 부칙에 따라 2014년 5월 7일 시행 이후 사업계획 승인을 신청한 사업부터 적용되었습니다^[1]. 그 이전에 지은 아파트나 소규모 공동주택, 단독주택은 이 기준을 근거로 성능을 기대할 수 없습니다.

정부 자료의 실내 습도 권고

자료	권고 내용
국토교통부 결로 홍보물(2016)	세대 내부 온도 25도, 습도 50% 이하, 하루 2~3차례 환기[3]
질병관리청 국가건강정보포털 겨울철 건강수칙	적정 실내습도 40~50% 유지와 환기[4]
국립환경과학원 브리핑(2011)	실내 습도 60% 이상인 주택은 총부유곰팡이 평균 농도가 2.7배 높았으며, 습도를 60% 이하로 유지하는 것이 중요[5]

세 자료의 숫자는 조금씩 다르지만 방향은 같습니다. 겨울철 결로를 줄이려면 50% 이하, 곰팡이 번식을 막으려면 연중 60%를 넘기지 않는 것이 공통된 선입니다. 실내 습도를 낮추는 기기는 제습기 제습능력과 사용면적에서 다룹니다.

곰팡이가 생기기 쉬운 곳과 생활 수칙

국토교통부 홍보물은 결로가 잘 생기는 환경으로 햇빛이 잘 들지 않는 북측 발코니와 대피공간, 겨울철 높은 실내 온도, 벽에 붙인 가구, 가습기·빨래 건조·실내 화분으로 높아진 습도, 환기하지 않은 실내, 원형 환기구를 막은 발코니 물건 적치를 꼽습니다^[3]. 입주 초기 단지는 콘크리트와 바닥 미장에서 습기가 나와 실내 습도가 높아질 수 있다고도 설명합니다^[3].

같은 자료가 제시하는 생활 수칙 가운데 벽지와 관계가 깊은 것은 다음과 같습니다^[3].

• 가구는 벽에서 떨어뜨려 놓고, 수납가구 문을 열어 수시로 환기합니다.
• 욕실은 샤워 후 문을 닫은 채 환풍기를 20분 이상 돌립니다.
• 발코니 원형 환기구는 늘 열어 둡니다.
• 결로가 생기면 바로 닦고 선풍기 등으로 말린 뒤 제습이나 환기로 습기를 없앱니다.
• 곰팡이는 환기하면서 염소계 소독제나 물에 1:10으로 희석한 구연산으로 제거합니다.

신축 공동주택에는 환기 설비가 있습니다. 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙은 30세대 이상 공동주택을 신축하거나 리모델링할 때 시간당 0.5회 이상 환기가 이루어지도록 자연환기설비나 기계환기설비를 설치하도록 정하고 있습니다^[6]. 국토교통부 홍보물도 환기 장치를 주기적으로 가동하라고 권합니다^[3]. 발코니 결로와 도료는 베란다 탄성코트와 곰팡이 방지 도료를 참고하십시오.

다시 도배하기 전에 확인할 것

1. 원인을 먼저 찾습니다. LX Z:IN의 시공 전 점검 목록은 벽면의 균열·들뜸, 곰팡이나 누수 흔적, 실내 습도 상태를 확인하라고 안내합니다^[8]. 결로인지 누수인지에 따라 해결 방법이 완전히 다릅니다.
2. 곰팡이를 닦고 말립니다. 코스모스벽지는 곰팡이나 오염물질을 크레졸수나 락스 등으로 먼저 닦은 뒤 충분히 건조시킨 다음 시공하라고 안내합니다^[9].
3. 바탕이 마른 뒤 붙입니다. KCS 41 51 05 도배공사는 콘크리트 바탕이 충분히 건조되어야 하고, 실내 온도나 습기가 높으면 통풍이나 환기를 하며, 붙인 뒤에는 직사광선과 통풍을 피해 자연 상태에서 접착제를 충분히 말리도록 정하고 있습니다^[11].
4. 넓게 번지기 전에 조치합니다. LX Z:IN은 습도가 높으면 벽지가 들뜨거나 곰팡이가 생길 수 있고, 이미 곰팡이가 생겼다면 오염 부위가 커지기 전에 재시공하는 것을 권한다고 설명합니다^[7].

항곰팡이 벽지로 해결되는가

일부 제조사는 항곰팡이 기능을 내세운 벽지를 판매합니다. 제일벽지는 실크 베이직 플러스 브랜드를 항곰팡이 기능성이 있는 제품으로 소개합니다^[10]. 다만 이런 기능이 어떤 시험으로 얼마나 확인되었는지는 이번에 확인한 제품 페이지에 나와 있지 않았습니다. 표면 온도가 이슬점보다 낮아 물기가 계속 맺히는 벽이라면 벽지 기능만으로 문제를 해결하기 어렵습니다. 바탕 작업과 초배에 대해서는 초배지와 부직포에서 다룹니다.