방 면적 계산기: 실측 치수로 ㎡와 평 구하기

평면도 숫자로는 실제 방 면적을 알 수 없습니다

가구 배치나 바닥재 주문을 위해 방 크기가 필요할 때, 분양 평면도의 치수를 그대로 곱하면 실제보다 큰 값이 나오기 쉽습니다. LH의 한 공공분양 단지 세대정보 페이지는 평면도 치수가 벽체 중심선 및 외곽선 등을 기준으로 한 참고치수라고 밝힙니다. 같은 페이지의 실별면적 표에서는 방, 욕실, 현관, 수납 공간과 ’발코니 초과면적’을 더한 합계가 전용면적 84.53㎡와 같습니다^[2]. 이런 숫자에는 벽 두께의 몫이 들어 있어, 벽과 벽 사이 실제 바닥보다 큽니다.

실제 바닥 면적을 알려면 직접 재는 수밖에 없습니다. 이 계산기는 벽 안쪽에서 잰 가로·세로로 방마다 ㎡와 평을 구하고, ㄱ자 방에서 빠지는 부분을 빼고, 여러 방의 합계를 냅니다.

무엇을 어떻게 잽니까

준비물. 5m 이상 되는 줄자나 레이저 거리측정기, 기록할 종이를 준비합니다. 긴 변은 두 사람이 재는 것이 정확합니다.

재는 위치. 마주 보는 두 벽의 마감면 사이를 바닥과 평행하게 잽니다. 걸레받이가 있으면 걸레받이 바로 위 벽면에서 재고, 바닥재 수량처럼 목적이 정해져 있다면 바닥 면적 재는 법의 기준을 따르십시오. 숫자는 mm로 적어 두면 평면도와 비교하기 쉽습니다.

한 변을 두 번 재기. 같은 변을 양쪽 끝에서 한 번씩 재십시오. 두 값이 다르면 벽이 평행하지 않은 것입니다. 예를 들어 한 변이 한쪽 끝에서 3,300mm, 다른 쪽 끝에서 3,360mm이고 다른 변이 3,600mm라면, 평균 3,330mm로 계산한 면적은 11.99㎡이고 짧은 쪽 3,300mm로 계산하면 11.88㎡입니다. 면적에는 평균을, 자재 주문처럼 모자라면 안 되는 계산에는 긴 쪽 값을 쓰는 것이 무난합니다.

직각 확인. 방이 직사각형인지 확인하려면 두 대각선을 재 비교합니다. 마주 보는 변의 길이가 각각 같고 대각선 두 개도 같으면 직사각형입니다. 모서리 한 곳만 확인할 때는 3-4-5 방법이 편합니다. 모서리에서 한쪽 벽을 따라 300mm, 다른 쪽 벽을 따라 400mm 지점에 표시하고 두 표시 사이를 재서 500mm가 나오면 직각입니다(피타고라스 정리). 600·800·1,000mm로 늘리면 더 정확합니다. 참고로 모서리가 1°쯤 틀어진 정도로는 면적이 0.02%도 달라지지 않습니다. 직각 여부는 면적보다 타일이나 마루를 줄 맞춰 깔 때 더 중요합니다.

튀어나온 것. 기둥, 붙박이장, 벽에서 튀어나온 설비 박스는 그 부분의 가로·세로를 따로 재 두십시오. 면적에서 뺄지 말지는 무엇을 계산하느냐에 따라 정합니다.

ㄱ자 방은 빼는 부분으로 계산합니다

ㄱ자나 L자 모양의 공간은 두 가지 방법으로 계산할 수 있고 결과는 같습니다.

• 방법 1, 바깥 직사각형에서 빼기: 전체를 감싸는 직사각형의 가로·세로를 재고, 비어 있는 모서리 부분의 가로·세로를 빼는 부분으로 넣습니다. 이 계산기의 ‘빼는 부분’ 칸이 이 방식입니다.
• 방법 2, 두 직사각형으로 나누기: 공간을 겹치지 않는 직사각형 두 개로 나눠 각각 한 줄씩 넣습니다.

빼야 할 부분이 두 곳 이상이면 방법 2로 여러 줄에 나눠 넣으십시오. 한 줄에는 빼는 부분을 하나만 넣을 수 있습니다.

계산식과 가정

계산기는 줄마다 다음 식을 씁니다.

• 면적(㎡) = (가로 × 세로 − 빼는 가로 × 빼는 세로) × k × k
• k는 입력 단위를 m로 바꾸는 값입니다. mm는 0.001, cm는 0.01, m는 1입니다.
• 평 = ㎡ × 121 ÷ 400
• 합계 = 모든 줄의 면적을 더한 값(최대 12줄)

결과는 ㎡와 평 모두 소수 둘째 자리까지 보여 줍니다. 빼는 부분은 가로와 세로를 모두 넣어야 하고, 방의 가로·세로보다 길거나 방 면적 이상이면 오류로 표시합니다.

가정은 다음과 같습니다. 각 줄은 직사각형이거나 직사각형에서 직사각형 하나를 뺀 모양입니다. 벽은 곧고 모서리는 직각이라고 봅니다. 사선 벽이나 곡면 벽은 직접 직사각형과 삼각형으로 나눠 계산해야 합니다. 입력한 치수는 마감면 사이의 실측값이라고 봅니다.

계산 예시

예시 1: 방 세 개 (mm 입력, 가상의 치수)

공간	가로 × 세로	면적
거실	3,900 × 5,600	21.84㎡(6.61평)
침실 1	3,300 × 3,600	11.88㎡(3.59평)
침실 2	2,700 × 3,000	8.10㎡(2.45평)
합계		41.82㎡(12.65평)

거실은 3.9m × 5.6m = 21.84㎡이고, 21.84 × 0.3025 = 6.61평입니다.

예시 2: ㄱ자 거실·주방

바깥 직사각형이 7,200 × 4,800mm이고 한쪽 모서리에 2,400 × 1,800mm가 비어 있다고 가정합니다.

• 방법 1: 34.56㎡ − 4.32㎡ = 30.24㎡(9.15평)
• 방법 2: 4,800 × 4,800mm(23.04㎡)와 2,400 × 3,000mm(7.20㎡)로 나누면 23.04 + 7.20 = 30.24㎡

두 방법의 결과가 같으므로 서로 검산용으로 쓸 수 있습니다. 단위를 바꿔 넣는 것도 검산이 됩니다. 3,100 × 3,400mm인 방을 cm 단위로 310 × 340이라고 넣어도 똑같이 10.54㎡(3.19평)가 나와야 하며, 값이 다르면 입력 실수입니다.

방 면적을 모두 더해도 전용면적보다 작은 이유

공동주택의 주거전용면적은 외벽의 내부선을 기준으로 산정합니다^[1]. 외벽 안쪽 전체이므로 세대 안의 칸막이벽이 서 있는 바닥, 세대 안에 있는 설비 공간, 재지 않은 구석이 모두 들어 있습니다. 줄자로 재는 것은 벽과 벽 사이의 빈 바닥뿐이므로, 현관·복도·수납까지 빠짐없이 재서 더해도 전용면적에 못 미치는 것이 정상입니다.

차이의 구성을 가상의 숫자로 풀어 보면 이렇습니다. 전용면적 59.95㎡인 집에서 모든 공간을 재 더한 값이 56.80㎡라면 차이는 3.15㎡입니다. 세대 안 칸막이벽의 길이를 모두 더해 22m이고 두께가 0.12m라고 가정하면, 벽이 차지하는 바닥만 22 × 0.12 = 2.64㎡입니다. 나머지 0.51㎡는 설비 공간, 재지 않은 틈, 측정 오차로 설명할 수 있습니다. 실제 벽 길이와 두께는 집마다 다르며, 일반적인 값은 공개된 자료에서 찾지 못했습니다.

실내 방만 재서는 찾을 수 없는 면적도 있습니다. 건축법 시행령은 발코니 면적에서 발코니가 접한 가장 긴 외벽의 길이 × 1.5m를 뺀 나머지를 바닥면적에 넣도록 정하고^[3], 앞의 LH 실별면적 표에는 ‘발코니 초과면적’ 4.07㎡가 전용면적 합계 안에 들어 있습니다^[2]. 이 부분은 발코니에 있으므로 방 치수에는 잡히지 않습니다. 도면 치수와 실측 치수의 차이는 아파트 평면도 읽는 법과 안목치수와 중심선치수에서 더 자세히 다룹니다.

자주 하는 실수

• 단위 섞기: 가로는 mm, 세로는 cm로 넣으면 면적이 10배 틀립니다. 한 계산 안에서는 단위를 하나로 통일하십시오.
• 한 군데만 재기: 벽이 평행하지 않으면 재는 위치에 따라 1% 가까이 차이가 날 수 있습니다. 양 끝을 모두 재십시오.
• 평으로 먼저 반올림하기: ㎡로 계산한 뒤 마지막에 평으로 바꾸십시오. 단위 변환만 필요하면 평 ㎡ 변환 계산기를 쓰면 됩니다.
• 문지방과 문틀 처리를 정하지 않기: 문이 열린 부분의 바닥을 넣을지는 목적에 따라 다릅니다. 바닥재라면 넣고, 가구 배치라면 빼는 것처럼 미리 정해 두십시오.
• 벽 면적과 혼동하기: 이 계산기는 바닥 면적만 구합니다. 도배나 페인트에 필요한 벽 면적은 도배 전 벽 면적 재는 법을 참고하십시오.